PREMIUM 01분양가상한제 적용
합리적인 분양가로 대단지 새 아파트를 만날 수 있는 기회입니다.
선착순 방문 혜택2024년도 분양가로 현재 계약 시 고급 와인 선물 (전원 제공)
1,679세대
A3BL 1,095 + A4BL 584
21개동
지상 최고 25층
28~31%
대지면적 대비 조경면적
1.54~1.59대
세대당 주차대수
PREMIUM 6
소제지구에서 눈여겨볼 여섯 가지
사업주체 자료를 기준으로 정리했습니다. 예정 사업은 일정이 바뀔 수 있습니다.
PREMIUM 01
PREMIUM 02소제지구 첫 분양
웅천·죽림지구에서 검증된 택지지구 최초 공급입니다.
PREMIUM 03바다와 맞닿은 오션뷰
오션뷰(일부세대), 도보권 소호동동다리(2구간 2027년 8월 준공 예정), 소호요트경기장, 수변공원이 가깝습니다.
PREMIUM 04도보 통학 가능한 교육
안심초 인접, 소제지구 내 학교 신설(예정)로 통학 환경을 갖춥니다.
PREMIUM 05사통팔달 교통
국가산단·여수공항·순천(22번 지방도), 죽림·웅천 도심, KTX여천역·여수종합버스터미널 이용이 편리합니다.
PREMIUM 06편리한 생활환경
하나로마트, 여수시청, 여수시립 쌍봉도서관, 이순신공원, 안심산 폭포공원 등 생활 인프라를 누립니다.
PROJECT OVERVIEW
사업개요
총 1,679세대 대단지. 전 세대 남향 위주로 배치했습니다.
| 사업명 | 여수소제지구 A3BL 공동주택 신축공사 / A4BL 공동주택 신축공사 |
|---|---|
| 대지위치 | 여수시 소호동 828번지 일원 |
| 지역지구 | 제2종일반주거지역 / 지구단위계획구역 |
| 시공 | 중흥토건 · 우미건설 |
전 세대 남향 위주 배치, 오션뷰(일부세대) 조망이 가능합니다. 상기 면적·세대수 등은 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
A3BL · 1,095세대
| 건축규모 | 지하 5층 ~ 지상 25층, 14개동 |
|---|---|
| 대지면적 | 52,617.00㎡ |
| 건축면적 | 9,798.68㎡ |
| 연면적 | 208,864.68㎡ |
| 조경면적 | 16,321.80㎡ (31.02%) |
| 건폐율 | 18.62% |
| 용적률 | 249.62% |
| 주차대수 | 1,760대 (아파트 1,741대, 세대당 1.59대 + 근린생활시설 19대) |
A4BL · 584세대
| 건축규모 | 지하 3층 ~ 지상 25층, 7개동 |
|---|---|
| 대지면적 | 26,585.00㎡ |
| 건축면적 | 5,120.85㎡ |
| 연면적 | 103,603.88㎡ |
| 조경면적 | 7,457.10㎡ (28.05%) |
| 건폐율 | 19.26% |
| 용적률 | 249.05% |
| 주차대수 | 908대 (아파트 900대, 세대당 1.54대 + 근린생활시설 8대) |
LOCATION
바다와 생활권이 함께 있는 자리
소호동 해안과 맞닿은 소제지구, 도보 거리에 초등학교 부지와 근린공원, 하천, 상업용지가 계획되어 있습니다.
소호 동동다리
1구간 742m 조성 완료, 2구간 1.3km 연장 예정. 당 사업지 앞 해안산책로와 광장은 2027년 8월 준공 예정입니다. (2026.03.10 보도 기준)
교육
소제지구 내 소호초등학교(예정) 부지가 단지 인근에 계획되어 있고, 안심초가 인접해 있습니다.
공원·하천
소호공원, 소호1공원(어린이공원), 곡화목장 공원(역사공원), 소제공원(수변공원), 근린공원과 하천이 단지 주변에 있습니다.
광역 교통
소호로·쌍봉로를 통해 죽림·웅천 도심으로 이어지고, 국가산단·여수공항·순천(22번 지방도)·KTX여천역·여수종합버스터미널 이용이 가능합니다.
개발계획과 개통 시기는 관계 기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
SITE PLAN
단지배치와 커뮤니티
조경면적 28~31%, 어린이집·근린생활시설· 주민공동시설을 단지 안에 계획했습니다.
커뮤니티 시설
시설 구성과 운영 방식은 설계·인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
FLOOR PLAN
84㎡부터 135㎡까지 열 가지 타입
A4BL은 전 세대 84㎡로 구성하고, A3BL은 84·109·135㎡를 함께 공급합니다.
84A 타입
| 전용면적 | 84.96㎡ (25.70평) |
|---|---|
| 공급면적 | A3BL 110.51㎡ / A4BL 112.22㎡ |
| 세대수 | A3BL 457세대 / A4BL 285세대 |
| 비고 | A3·A4 공통 타입 |
평면도는 발코니 확장형 기준입니다. 이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.
| 타입 | 전용(㎡) | A3BL 세대 | A4BL 세대 |
|---|---|---|---|
| 84A | 84.96 | 457 | 285 |
| 84B | 85.00 | 97 | 131 |
| 84C | 84.96 | 194 | 91 |
| 84D | 84.95 | 100 | 43 |
| 84E | 84.95 | 15 | 17 |
| 84F | 84.99 | 15 | 17 |
| 109A | 109.97 | 46 | - |
| 109B | 109.95 | 135 | - |
| 135A | 135.94 | 30 | - |
| 135T | 135.93 | 6 | - |
| 합계 | - | 1,095 | 584 |
PAYMENT
자금 계획을 세우기 쉬운 납부 조건
계약금
분양가의 5%
1차 계약금 1,000만원
중도금
60% 무이자
6회 분할 납부
잔금
35%
입주 지정일 기준
중도금 대출은 규제지역 여부·대출 규제·개인 신용 상태에 따라 한도와 가능 여부가 달라질 수 있습니다. 정확한 분양가와 동·호수별 조건은 전화로 안내드립니다.
선택은 고객님 몫
맞는 분께만 권해드립니다
모든 분께 맞는 집은 없습니다. 아래 내용을 먼저 확인해 보세요.
이런 분께 잘 맞아요
- 바다와 가까운 곳의 대단지 신축 아파트를 찾는 분
- 소제지구 첫 분양 물량에 관심이 있는 분
- 초등학교가 가까운 통학 환경을 중요하게 보는 분
- 84㎡ 중심으로 다양한 타입을 비교해 보고 싶은 분
계약 전에 꼭 확인하세요
- 오션뷰는 일부 세대만 해당합니다. 원하는 동·층의 조망은 꼭 확인하세요.
- 동동다리 2구간, 초등학교 등은 예정 사업입니다. 일정은 달라질 수 있습니다.
- 자금 계획(계약금·중도금·잔금)을 먼저 점검하고 계약하세요.
CONTACT
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동·호수별 조건과 모델하우스 위치는 전화나 상담 신청으로 안내드립니다.
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